상담신청하기강남구 역삼동 횟집 철거·원상복구
횟집 폐업 철거역삼동 횟집 폐업 철거는 수족관·여과 설비를 빼는 작업과 급배수 배관, 바닥 방수층을 처리하는 범위를 함께 정하는 데서 시작합니다. 공공데이터 기준 역삼동 횟집은 238개입니다. 매장을 비우기 전에 건물주와 원상복구 범위를 합의하고, 설비 철거부터 인계 확인까지 일정을 연결해 준비해야 합니다.
무료 철거 견적 받기- 수족관·여과 설비
- 급배수 배관
- 주방 설비
- 바닥 방수
- 간판
역삼동 횟집 기준으로 정리했습니다.
역삼동 횟집 현황
역삼동에는 횟집 238곳이 있습니다. 강남구 14개 동 가운데 가장 많습니다(동 전체 가게 17,712곳).
출처: 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보, 2026년 6월 기준.
횟집 철거 비용을 정하는 것
수족관 급배수와 바닥 방수층 처리 범위를 확인하세요.
횟집 전체를 비우는지, 일부 시설만 빼는지에 따라 인력과 일수가 달라집니다.
수족관·여과 설비·급배수 배관·주방 설비처럼 횟집에만 있는 설비가 많을수록 철거량이 늘어납니다.
철거 폐기물은 양(톤·차량 대수)으로 처리비가 매겨집니다. 처리비 포함 여부를 확인하세요.
건물주와 약속한 원상복구 범위(바닥·천장·벽 마감까지인지)가 비용을 크게 바꿉니다.
강남구 철거 비용 참고 (평당 단가)
| 철거 종류 | 평균 | 범위 |
|---|---|---|
| 상가 원상복구 | 38만 원 | 30~45만 원 |
| 인테리어 철거 | 38만 원 | 30~45만 원 |
| 석면 철거 | 50만 원 | 40~60만 원 |
출처: 무촌철거 공개 지역별 철거 비용(2026-10-13 조회). 평당 평균 단가이며 실제 견적은 현장 상황에 따라 달라집니다.
역삼동 횟집 철거 체크
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01횟집 철거 범위수족관·여과 설비 · 급배수 배관 · 주방 설비 · 바닥 방수 · 간판
- 수족관·여과 설비
- 급배수 배관
- 주방 설비
- 바닥 방수
- 간판
수족관 급배수와 바닥 방수층 처리 범위를 확인하세요.
02횟집에서 뜯고 빼는 범위를 정리합니다수족관·여과 설비는 물을 비우는 시점과 급배수 연결을 해제하는 순서를 정한 뒤 철거하도록 준비해야 합니다. · 급배수 배관은 매장에서 사용한 구간과 건물 공용 구간을 구분하고, 철거할 끝 지점과 마감 방법을 협의해야 합니다. · 주방 설비는 남길 것과 철거할 것을 구분해 작업 범위에 반영해야 합니다. · 바닥 방수는 철거 여부와 복구할 범위를 정하고, 수족관·주방 설비를 뺀 뒤 상태를 확인하는 절차를 마련해야 합니다. · 간판은 철거 범위와 철거 후 부착 부위의 마감 방법을 확인해야 합니다.
- 수족관·여과 설비는 물을 비우는 시점과 급배수 연결을 해제하는 순서를 정한 뒤 철거하도록 준비해야 합니다.
- 급배수 배관은 매장에서 사용한 구간과 건물 공용 구간을 구분하고, 철거할 끝 지점과 마감 방법을 협의해야 합니다.
- 주방 설비는 남길 것과 철거할 것을 구분해 작업 범위에 반영해야 합니다.
- 바닥 방수는 철거 여부와 복구할 범위를 정하고, 수족관·주방 설비를 뺀 뒤 상태를 확인하는 절차를 마련해야 합니다.
- 간판은 철거 범위와 철거 후 부착 부위의 마감 방법을 확인해야 합니다.
03원상복구의 끝 지점을 합의합니다횟집 설비를 모두 빼는 것과 임대차 계약에서 정한 원상복구를 마치는 것은 범위가 다를 수 있으므로 구분해서
횟집 설비를 모두 빼는 것과 임대차 계약에서 정한 원상복구를 마치는 것은 범위가 다를 수 있으므로 구분해서 협의해야 합니다. 계약서와 입점 당시 기록을 살펴보고, 수족관·여과 설비와 주방 설비의 철거 여부, 급배수 배관의 처리 지점, 바닥 방수층의 철거·복구 범위를 항목별로 정리해야 합니다. 특히 수족관 급배수와 바닥 방수층 처리 범위를 확인해야 합니다. 설비를 빼야 드러나는 부분은 현장 확인 후 건물주와 다시 협의하는 절차도 정해야 합니다. 합의한 내용은 사진과 문서로 남겨 작업 완료와 인계 확인에 같은 기준을 적용해야 합니다.
04건물주·관리 측과 작업 조건을 확인합니다건물주와는 철거 후 어떤 상태로 인계할지 확인하고, 관리 측과는 작업 가능한 시간과 설비 반출 동선, 급배수
건물주와는 철거 후 어떤 상태로 인계할지 확인하고, 관리 측과는 작업 가능한 시간과 설비 반출 동선, 급배수 작업 시 협의할 사항을 확인해야 합니다. 배관을 해제하거나 막는 작업은 건물 공용 구간에 영향을 주는지 먼저 확인해야 합니다. 바닥 방수층을 처리할 때도 철거 범위와 복구 후 확인 방법을 합의해야 합니다. 간판을 뺀 자리를 어떻게 마감할지까지 기록하면 인계 시 확인할 기준이 분명해집니다.
05영업 종료부터 인계까지 순서를 잡습니다폐업 일정은 영업 종료일과 매장 인계일을 기준으로 잡아야 합니다. 수족관 사용을 마치고 물을 비우는 시점,
폐업 일정은 영업 종료일과 매장 인계일을 기준으로 잡아야 합니다. 수족관 사용을 마치고 물을 비우는 시점, 급배수 연결 해제, 수족관·여과 설비와 주방 설비 반출, 배관 및 바닥 방수 처리의 선후 관계를 작업자와 조율해야 합니다. 간판 철거 일정도 함께 정리해야 합니다. 설비 철거 후 드러나는 상태를 확인하고 필요한 범위를 협의할 시간을 일정에 반영해야 합니다. 작업이 끝나면 건물주와 합의 항목을 확인한 뒤 인계를 진행해야 합니다.
06자주 묻는 질문수족관만 빼면 횟집 원상복구가 끝납니까? · 수족관 아래 바닥 방수층도 철거해야 합니까? · 철거 일정은 언제 확정해야 합니까? · 폐업 철거 지원은 어디에서 확인합니까?
- 수족관만 빼면 횟집 원상복구가 끝납니까?
- 수족관 철거만으로 원상복구가 끝나는지는 계약과 합의 범위에 따라 달라지므로 별도 확인이 필요합니다. 여과 설비, 급배수 배관, 주방 설비, 바닥 방수, 간판의 처리 범위를 함께 확인해야 합니다.
- 수족관 아래 바닥 방수층도 철거해야 합니까?
- 바닥 방수층의 철거 여부는 임대차 계약과 건물주가 합의한 인계 상태를 기준으로 정해야 합니다. 수족관 철거 후 상태를 확인하고, 방수층을 걷어낼 범위와 복구 방법을 협의해야 합니다.
- 철거 일정은 언제 확정해야 합니까?
- 건물주와 원상복구 범위를 정하고 관리 측의 작업 조건을 확인한 뒤 확정해야 합니다. 수족관 물 비우기와 설비 반출, 배관·방수 처리, 완료 확인이 인계일까지 이어지도록 조율해야 합니다.
- 폐업 철거 지원은 어디에서 확인합니까?
- 소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 공고를 확인해야 합니다.
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