청학동 상가
철거 비용·업체
폐업 원상복구까지

1. 남길 시설과 복구할 부분을 먼저 확인합니다
2. 확인한 범위를 업체에 전달해 견적을 비교합니다
3. 공사를 공지하며 가스와 전기 및 수도를 정리합니다
4. 철거를 진행하고 나온 폐기물을 반출합니다
5. 완료 상태를 건물주와 확인해 보증금을 정산합니다

1. 칸막이·가벽
2. 천장 텍스·조명
3. 바닥 타일·데코타일
4. 간판
5. 전기 배선 정리

임대차 계약서의 원상복구 범위(입주 당시 상태)를 건물주와 먼저 맞추세요.

1. 임차 전 모습을 기준으로 남아 있던 설비를 판별합니다
2. 반납 조건 가운데 원상복구에 해당하는 부분을 검토합니다
3. 손댈 실내 마감은 천장과 벽 및 바닥별로 협의합니다
4. 출입구 주변 시설과 간판도 철거 대상인지 확인합니다
5. 이야기가 끝난 복구 사항은 건물주와 기록으로 작성합니다

1. 금액을 매긴 작업 기준을 인건비 설명에서 점검합니다
2. 자재 폐기에 드는 돈과 운반차 대수를 견적 내용과 대조합니다
3. 운반에 쓰는 차와 철거에 쓰는 기계의 경비를 검토합니다
4. 보양 작업까지 견적 총액으로 처리하는지 질문합니다
5. 실제 납부액에 세금이 포함되는지 비용 변경 조건과 함께 점검합니다

소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지를 통해 점포 철거비 지원을 안내받을 수 있습니다. 지원 대상과 금액, 기간은 매년 바뀌므로 공고를 기준으로 철거 전에 조건을 준비해야 합니다.

청학동 상가 철거 비용은 얼마인가요?

인천광역시 상가 원상복구는 평당 평균 27만 원(22~32만 원)으로 공개되어 있습니다(무촌철거 공개 자료). 면적·철거 범위·상가 설비·폐기물 양·원상복구 수준에 따라 달라 현장을 본 뒤 견적이 나옵니다. 같은 범위로 여러 철거 업체 견적을 받아 비교하세요.

상가 원상복구는 어디까지 해야 하나요?

어디까지 복구할지는 계약서 조항과 건물주와 합의한 기준에 따라 정해야 합니다. 입주 당시 사진이나 시설 목록을 참고해 구체적인 작업 범위를 서면에 적어야 합니다.

폐업할 때 철거비 지원을 받을 수 있나요?

소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지에 점포 철거비 지원이 있습니다. 대상·금액·신청 기간은 해마다 바뀌니 공고를 확인하세요.

철거 업체는 어떻게 고르나요?

분쟁을 줄이려면 말로 약속한 내용까지 계약서에 담아야 합니다. 업체가 현장을 보고 정한 공사 범위와 일정, 추가 청구 사유를 검토하고 폐기물이 적법하게 처리되는지도 물어야 합니다.

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