연수구 송도동 상가 철거

1. 칸막이·가벽
2. 천장 텍스·조명
3. 바닥 타일·데코타일
4. 간판
5. 전기 배선 정리

임대차 계약서의 원상복구 범위(입주 당시 상태)를 건물주와 먼저 맞추세요.

칸막이·가벽, 천장 텍스·조명, 바닥 타일·데코타일, 간판을 각각 철거할지 남길지 구분합니다. 전기 배선 정리도 작업 범위에 포함해 확인합니다. 눈에 보이는 시설을 모두 철거하는 것으로 정하지 않고, 입주 당시부터 있던 시설과 영업을 위해 설치한 시설을 구분해 건물주와 협의합니다. 남길 시설과 철거할 시설을 사진에 표시하면 견적 상담과 현장 작업에서 같은 범위를 확인하기 수월합니다.

임대차 계약서의 원상복구 범위와 입주 당시 상태를 건물주와 먼저 맞추는 것이 필요합니다. 계약서와 입주 당시 사진을 함께 살펴보고, 칸막이·천장·바닥·간판의 철거 여부와 복구할 상태를 항목별로 정리합니다. 철거 후 드러나는 부분을 어떤 상태로 마무리할지도 협의합니다. 합의한 내용은 사진과 문서로 남기고, 작업 범위가 달라질 때는 변경 내용을 확인한 뒤 진행합니다.

1. 건물주와 합의한 원상복구 범위를 관리 측에도 전달하고 별도 작업 절차가 있는지 확인합니다.
2. 소음과 분진이 발생하는 작업의 허용 시간과 사전 안내 절차를 확인합니다.
3. 철거 자재를 반출할 동선과 공용 공간의 보양·정리 기준을 확인합니다.
4. 간판 철거와 전기 배선 정리 시 건물 시설과 연결된 부분의 처리 범위를 확인합니다.
5. 작업 완료 후 건물주와 관리 측이 확인할 항목을 미리 정리합니다.

영업 종료일과 점포 인도일을 기준으로 내부 물품 정리, 철거, 반출, 현장 확인 순서를 잡습니다. 원상복구 범위와 관리 측의 작업 조건을 확정한 뒤 작업 일정을 조율합니다. 철거 완료 직후 인도하기보다 건물주와 마무리 상태를 확인하고 협의 사항을 정리할 여유를 둡니다. 폐업 지원을 알아보는 경우 소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 공고를 확인합니다.

송도동 상가를 폐업하면 내부 시설을 모두 철거해야 합니까?

철거 범위는 임대차 계약서와 입주 당시 상태를 기준으로 건물주와 협의합니다. 칸막이·천장·바닥·간판 등 시설별로 철거할 부분과 남길 부분을 정한 뒤 작업을 진행합니다.

입주 당시부터 있던 천장과 바닥도 철거 범위에 넣습니까?

입주 당시부터 있던 시설이라는 이유만으로 철거 여부를 정하지 않습니다. 계약서와 입주 당시 사진을 대조하고, 인도할 상태를 건물주와 합의해 작업 범위에 반영합니다.

간판 철거와 전기 배선 정리도 함께 요청해야 합니까?

간판과 전기 배선 정리는 견적 상담 시 각각 작업 범위에 포함되는지 확인합니다. 건물 시설과 연결된 부분은 건물주·관리 측과 처리 범위를 맞춘 뒤 진행합니다.

폐업 철거 일정은 언제 확정합니까?

건물주와 원상복구 범위를 맞추고 관리 측의 작업 시간과 반출 조건을 확인한 뒤 확정합니다. 영업 종료 후 물품을 정리할 시간과 철거 후 인도 상태를 확인할 시간을 함께 고려합니다.

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