구로구 구로동 상가 철거·원상복구

1. 칸막이·가벽
2. 천장 텍스·조명
3. 바닥 타일·데코타일
4. 간판
5. 전기 배선 정리

임대차 계약서의 원상복구 범위(입주 당시 상태)를 건물주와 먼저 맞추세요.

상가 철거는 내부 시설을 무조건 모두 없애는 작업으로 정하지 않습니다. 칸막이·가벽, 천장 텍스·조명, 바닥 타일·데코타일, 간판을 항목별로 나누고 철거할 부분과 남길 부분을 정합니다. 전기 배선 정리도 작업 범위에 포함되는지 확인합니다. 같은 공간 안에서도 일부 시설을 유지하기로 했다면 사진과 작업 목록에 표시해 철거 범위가 혼동되지 않도록 합니다.

임대차 계약서의 원상복구 범위와 입주 당시 상태를 건물주와 먼저 맞춰야 합니다. 계약서와 입주 당시 사진을 함께 살펴보고, 현재 시설 가운데 철거할 것과 유지할 것을 구분합니다. 칸막이를 철거한 뒤 천장과 바닥을 어디까지 정리할지, 간판을 뗀 자리를 어떻게 마감할지도 협의합니다. 합의한 내용은 사진과 문서로 남겨 견적을 요청할 때와 작업 완료를 확인할 때 같은 기준으로 사용합니다.

1. 건물주와 철거 대상, 남길 시설, 원상복구 완료 상태를 확인합니다.
2. 관리 측과 작업 가능한 시간 및 소음이 발생하는 작업의 진행 조건을 협의합니다.
3. 철거 자재를 밖으로 내보내는 동선과 공용 공간 보호 방법을 확인합니다.
4. 간판 철거 범위와 철거 후 정리할 부분을 건물주·관리 측과 맞춥니다.
5. 전기 배선을 정리할 범위와 작업 전 필요한 조치를 확인합니다.
6. 작업이 끝난 뒤 건물주와 함께 확인할 시점을 정합니다.

영업 종료일과 점포 인도일을 기준으로 집기를 비우는 일정, 철거 일정, 원상복구 확인 일정을 연결합니다. 작업 전에 내부를 비울 수 있는 시점과 건물 관리 조건을 확인하고, 합의한 범위를 견적에 반영합니다. 철거가 끝난 뒤에는 건물주와 현장을 확인하고 필요한 정리를 마친 후 점포를 인도합니다. 폐업 지원금 관련 사항은 소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 공고를 확인해야 합니다.

구로동 상가를 폐업하면 내부 시설을 모두 철거해야 합니까?

철거 범위는 임대차 계약서와 입주 당시 상태를 바탕으로 건물주와 협의해 정합니다. 유지하기로 한 시설은 작업 목록에 명확히 표시하고, 철거할 시설과 구분합니다.

천장과 바닥은 어디까지 원상복구해야 합니까?

천장 텍스·조명과 바닥 타일·데코타일의 철거 여부를 각각 확인합니다. 칸막이·가벽을 철거한 자리를 포함해 어느 상태로 정리할지 건물주와 합의한 뒤 작업 범위에 반영합니다.

간판과 전기 배선 정리도 함께 요청할 수 있습니까?

견적을 요청할 때 간판 철거와 전기 배선 정리가 필요한 범위를 함께 전달합니다. 간판을 뗀 자리의 마감과 남길 전기 시설도 확인해 작업 목록에 반영합니다.

철거 일정은 언제 확정하는 것이 좋습니까?

원상복구 범위, 내부를 비울 시점, 관리 측의 작업 조건을 확인한 뒤 확정합니다. 점포 인도 전에 건물주와 작업 결과를 확인하고 필요한 정리를 할 수 있도록 일정을 잡습니다.

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