신림동 사무실 철거와 원상복구

1. 파티션·가벽
2. 이중바닥(OA 플로어)
3. 천장 텍스
4. 카펫 타일
5. 랜선·전기 배선

이중바닥 아래 배선과 통신선 정리 범위를 견적에 넣으세요.

1. 파티션·가벽은 철거할 부분과 남길 부분을 구분하고, 철거 뒤 바닥과 천장에 남는 흔적의 복구 범위를 정합니다.
2. 이중바닥(OA 플로어)은 철거 여부와 함께 아래에 있는 배선·통신선 정리 범위를 견적에 포함합니다.
3. 천장 텍스는 전체 철거인지 일부 교체인지 구분하고, 가벽과 맞닿은 부분의 마감 상태를 확인합니다.
4. 카펫 타일은 제거 범위와 철거 뒤 바닥에 남는 접착제 처리 범위를 함께 정합니다.
5. 랜선·전기 배선은 계속 사용하는 선과 철거할 선을 구분하고, 임의로 끊지 않도록 관리 측과 작업 범위를 확인합니다.

폐업한다고 사무실 내부 시설을 모두 철거하는 것으로 정하지 않습니다. 임대차계약서의 원상복구 조항과 입주 당시 상태를 확인할 수 있는 사진을 함께 살펴봅니다. 기존에 있던 시설과 입주 후 설치한 시설을 구분하고, 파티션·이중바닥·천장 텍스·카펫 타일별로 철거와 존치 여부를 정합니다. 철거 후 드러나는 바닥과 천장을 어느 상태까지 마감할지도 합의합니다. 건물주와 협의한 내용은 사진과 문서로 남겨 견적 범위와 인도 기준을 맞춥니다.

1. 건물주와 철거할 시설, 남겨둘 시설, 철거 후 마감 상태를 확인합니다.
2. 관리 측과 작업 가능한 시간, 소음이 발생하는 작업의 진행 조건을 협의합니다.
3. 철거물 반출 동선과 공용부 보호·정리 범위를 확인합니다.
4. 이중바닥 아래 배선과 통신선이 다른 사용 구역과 연결되는지 확인하고, 철거 가능한 선을 구분합니다.
5. 철거를 마친 뒤 건물주와 상태를 확인하는 시점과 보완할 부분의 처리 방식을 정합니다.

사무실 업무를 마치는 날과 공간을 인도하는 날을 기준으로 철거 일정을 조율합니다. 업무에 사용하는 통신선과 전기 배선을 정리하는 시점을 먼저 확인하고, 철거할 시설과 남길 시설을 구분한 뒤 작업을 시작합니다. 철거와 반출, 바닥·천장 마감, 건물주 확인이 이어지도록 일정을 잡습니다. 작업 중 범위가 달라지면 변경 내용을 협의하고 기록한 뒤 진행합니다. 폐업 지원은 소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 공고를 확인합니다.

이중바닥을 철거하면 아래 랜선도 함께 정리합니까?

이중바닥 철거와 하부 배선 정리를 함께 견적에 명시하는 것이 필요합니다. 계속 사용하는 선과 철거할 선을 관리 측과 구분하고, 통신선 제거와 정리 범위까지 포함하는지 확인합니다.

파티션만 철거하고 천장과 바닥은 남겨도 됩니까?

임대차 원상복구 조건과 건물주 협의 내용을 기준으로 결정합니다. 파티션을 철거한 자리에 천장 텍스나 카펫 타일의 빈 부분, 고정 흔적이 남는지 확인하고 해당 부분의 마감 범위를 정합니다.

폐업일과 사무실 인도일에 맞춰 철거는 언제 잡습니까?

업무 종료와 통신·전기 사용 종료 시점을 확인한 뒤 철거 일정을 정합니다. 철거와 반출 이후 마감 상태를 확인하고 보완할 시간을 고려해 건물주와 최종 확인 일정을 협의합니다.

견적을 받은 뒤 건물주가 복구 범위를 바꾸면 어떻게 합니까?

변경된 철거·존치 항목과 마감 기준을 문서로 정리합니다. 기존 견적에서 달라지는 작업 범위와 일정 영향을 확인하고, 건물주와 협의한 내용을 반영한 뒤 작업을 진행합니다.

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