관악구 신림동 상가 철거·원상복구

1. 칸막이·가벽
2. 천장 텍스·조명
3. 바닥 타일·데코타일
4. 간판
5. 전기 배선 정리

임대차 계약서의 원상복구 범위(입주 당시 상태)를 건물주와 먼저 맞추세요.

상가를 비울 때는 영업 중 설치한 시설을 살펴보고 철거할 부분과 남길 부분을 구분합니다. 같은 항목이라도 건물주와 합의한 인도 상태에 따라 작업 범위를 정합니다.

1. 칸막이·가벽은 철거할 구간과 남길 구간을 구분합니다.
2. 천장 텍스·조명은 철거 범위와 철거 후 마감 상태를 함께 확인합니다.
3. 바닥 타일·데코타일은 제거할 범위와 복구할 마감 상태를 맞춥니다.
4. 간판은 철거 범위와 제거한 자리의 정리 범위를 확인합니다.
5. 전기 배선 정리는 남겨 사용할 부분과 철거할 부분을 구분해 협의합니다.

임대차 계약서의 원상복구 범위와 입주 당시 상태를 건물주와 먼저 맞춥니다. 입주 당시 사진과 시설 인수 내용을 함께 살펴보고, 기존 시설과 영업 중 설치한 시설을 구분합니다. 모두 철거하는 것으로 단정하지 않고 남길 시설, 제거할 시설, 다시 마감할 부분을 항목별로 정리합니다. 합의한 내용은 사진과 문서로 남겨 견적과 작업 범위에 함께 반영합니다.

건물주와는 최종 인도 상태와 철거 후 확인 방법을 협의합니다. 관리 측과는 작업 가능한 시간, 소음·분진 관리 방법, 철거물 반출 동선과 공용부 보호 범위를 확인합니다. 전기 배선을 정리할 때는 다른 공간의 사용에 영향을 주는 부분이 있는지도 함께 점검합니다. 협의 중 범위가 달라지면 변경 내용을 정리한 뒤 작업에 반영합니다.

영업 종료 후 점포를 비우는 일정과 철거 시작일을 연결해 계획합니다. 원상복구 범위와 관리 측 작업 조건을 확정한 뒤 철거, 마감 정리, 건물주 확인, 점포 인도 순서로 일정을 조율합니다. 철거 후 보완할 부분을 확인할 수 있도록 인도 직전까지 작업을 몰아 잡지 않도록 계획합니다. 폐업 지원금 관련 사항은 소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 공고를 확인합니다.

신림동 상가를 폐업하면 내부 시설을 모두 철거해야 합니까?

임대차 계약서의 원상복구 범위와 입주 당시 상태를 바탕으로 정합니다. 건물주와 남길 시설 및 제거할 시설을 먼저 합의하고, 그 내용을 철거 범위에 반영합니다.

천장과 바닥은 철거만 하면 원상복구가 끝납니까?

철거 후 요구하는 마감 상태까지 함께 확인해야 합니다. 천장 텍스·조명과 바닥 타일·데코타일의 제거 범위뿐 아니라, 제거한 뒤 어떤 상태로 인도할지도 건물주와 맞춥니다.

건물주와 관리 측에는 각각 무엇을 확인해야 합니까?

건물주와는 원상복구 범위와 최종 인도 상태를 확인합니다. 관리 측과는 작업 시간, 소음·분진 관리, 철거물 반출 동선, 공용부 보호 범위를 확인합니다.

폐업 철거 일정은 언제 확정합니까?

영업 종료일과 점포 인도일을 기준으로 계획하고, 복구 범위와 작업 조건을 협의한 뒤 확정합니다. 철거가 끝난 후 건물주 확인과 필요한 보완 작업을 거쳐 인도할 수 있도록 조율합니다.

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