상담신청하기서초구 잠원동 잠원킴스빌리지 철거
1996년 사용승인 · 복도식잠원킴스빌리지 내부 철거는 리모델링 도면에 맞춰 철거할 부분과 남길 부분을 구분하는 데서 시작합니다. 구 내 아파트 연식 중앙값보다 오래된 단지인 만큼 마감재 아래 배관과 바탕 상태를 살피고, 복도식 구조에 맞춘 반출 동선과 공용부 보양을 함께 준비합니다.
무료 철거 견적 받기- 연식30년
- 복도 형태복도식
- 세대수160세대
- 최고층15층
잠원킴스빌리지 기준으로 정리했습니다.
잠원킴스빌리지 철거 비용을 정하는 것
전체 철거인지 욕실·주방·바닥만인지에 따라 인력과 일수가 달라집니다. 철거 비용의 가장 큰 기준입니다.
철거 폐기물은 양(톤·차량 대수)으로 처리비가 매겨집니다. 견적서에 처리비 포함 여부와 기준 차량 수를 확인하세요.
최고 15층 복도식 단지라 엘리베이터 보양과 운반 인력이 비용에 들어갑니다.
30년 된 단지입니다. 오래될수록 이전 공사 마감재가 겹쳐 있어 철거량이 늘 수 있고, 오래된 천장재는 석면 여부를 업체에 확인하세요.
서초구 철거 비용 참고 (평당 단가)
| 철거 종류 | 평균 | 범위 |
|---|---|---|
| 인테리어 철거 | 38만 원 | 30~45만 원 |
| 석면 철거 | 50만 원 | 40~60만 원 |
출처: 무촌철거 공개 지역별 철거 비용(2026-10-13 조회). 평당 평균 단가이며 실제 견적은 현장 상황에 따라 달라집니다.
잠원킴스빌리지 철거 체크
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01단지 정보1996년 · 복도식 · 개별난방
| 위치 | 서초구 잠원동 |
|---|---|
| 사용승인 | 1996년 |
| 연식 | 30년 |
| 복도 형태 | 복도식 |
| 난방 | 개별난방 |
| 세대수 | 160세대 |
| 최고층 | 15층 |
| 동 수 | 1개 동 |
| 시공사 | 시대종합건설(주) |
복도식이라 반출 때 이웃 세대 앞 복도를 지나갑니다. 복도 보양 범위를 업체와 미리 정하세요.
02오래된 마감과 남길 바탕을 구분합니다연식이 있는 잠원킴스빌리지는 벽지·바닥재·천장 마감 철거와 함께 남길 바탕의 상태를 살펴 작업 범위를 정합니
연식이 있는 잠원킴스빌리지는 벽지·바닥재·천장 마감 철거와 함께 남길 바탕의 상태를 살펴 작업 범위를 정합니다. 덧붙인 마감이나 이전 보수 흔적이 있는 부분은 철거 후 후속 공정에 필요한 바탕 정리 범위까지 협의합니다. 오래된 천장재나 접착재 등 석면 함유가 의심되는 자재는 임의로 뜯지 않고 조사 필요 여부를 확인한 뒤 작업 방법을 정합니다. 벽체를 철거할 때는 구조에 영향을 주는 부분인지 먼저 검토합니다.
03복도식 구조에 맞춰 반출을 준비합니다복도식 단지에서는 세대 출입구에서 공용 복도로 이어지는 폐기물 반출 동선을 살펴야 합니다. 복도에 폐기물을
복도식 단지에서는 세대 출입구에서 공용 복도로 이어지는 폐기물 반출 동선을 살펴야 합니다. 복도에 폐기물을 쌓아 통행을 막지 않도록 반출 순서를 정하고, 이동 구간의 바닥과 벽 모서리를 보양합니다. 상층부 작업은 엘리베이터 이용을 포함한 운반 계획을 관리사무소와 협의합니다. 엘리베이터 내부와 출입구 보양 범위, 이용 가능한 시간, 폐기물 이동 중 분진 관리 방법을 함께 확인합니다.
04개별난방 배관을 고려해 바닥을 철거합니다개별난방을 사용하는 만큼 바닥 마감만 걷어내는 작업과 난방 배관에 손이 닿는 작업을 구분합니다. 바닥 철거
개별난방을 사용하는 만큼 바닥 마감만 걷어내는 작업과 난방 배관에 손이 닿는 작업을 구분합니다. 바닥 철거 깊이는 새 마감과 난방 공사 계획에 맞춰 정하고, 남길 배관은 위치와 상태를 살펴 보호합니다. 보일러나 연결 배관을 철거 범위에 넣는 경우에는 난방 설비 담당자와 차단·분리 순서를 협의합니다. 욕실과 주방도 기구만 철거할지, 타일·방수층·배관까지 손볼지 구분해 후속 공정과 연결합니다.
05관리사무소 협의 후 작업 일정을 정합니다관리사무소에 내부 철거 공사 신고 절차와 필요한 서류를 확인합니다. · 소음 작업이 가능한 시간과 입주민 안내 방법을 확인해 공정을 배치합니다. · 공용 복도와 엘리베이터 보양 기준, 폐기물 반출 방법을 협의합니다. · 남길 문·창호·붙박이장·설비는 현장에서 표시해 철거 대상과 구분합니다. · 철거 후 드러난 바탕과 배관 상태를 점검하고 후속 시공에 필요한 사항을 전달합니다.
- 관리사무소에 내부 철거 공사 신고 절차와 필요한 서류를 확인합니다.
- 소음 작업이 가능한 시간과 입주민 안내 방법을 확인해 공정을 배치합니다.
- 공용 복도와 엘리베이터 보양 기준, 폐기물 반출 방법을 협의합니다.
- 남길 문·창호·붙박이장·설비는 현장에서 표시해 철거 대상과 구분합니다.
- 철거 후 드러난 바탕과 배관 상태를 점검하고 후속 시공에 필요한 사항을 전달합니다.
06자주 묻는 질문잠원킴스빌리지에서 바닥 철거 시 난방 배관도 함께 철거합니까? · 복도식 단지의 내부 철거는 반출을 어떻게 준비합니까? · 잠원킴스빌리지 철거 전에 석면 검토가 필요합니까? · 관리사무소 신고와 소음 작업 시간은 언제 확인합니까?
- 잠원킴스빌리지에서 바닥 철거 시 난방 배관도 함께 철거합니까?
- 개별난방 배관은 리모델링 계획에 따라 존치 또는 교체 범위를 정합니다. 바닥 마감 철거와 배관 철거를 구분하고, 배관을 남기는 경우에는 철거 깊이와 보호 방법을 사전에 협의합니다.
- 복도식 단지의 내부 철거는 반출을 어떻게 준비합니까?
- 세대 출입구부터 공용 복도와 엘리베이터까지 이동 경로를 살펴 보양 범위를 정합니다. 통행을 확보하면서 폐기물을 옮기도록 반출 순서와 이용 시간을 관리사무소와 협의합니다.
- 잠원킴스빌리지 철거 전에 석면 검토가 필요합니까?
- 연식이 있는 단지이므로 철거 대상 자재를 살펴 석면 조사 필요 여부를 검토합니다. 석면 함유가 의심되는 자재는 일반 폐기물과 함께 철거하지 않고, 확인 결과에 맞는 절차로 처리합니다.
- 관리사무소 신고와 소음 작업 시간은 언제 확인합니까?
- 철거 일정을 확정하기 전에 확인합니다. 공사 신고 절차, 소음 허용 시간, 공용부 보양과 반출 기준을 협의한 뒤 작업 일정을 정합니다.
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남겨 주시면 확인 후 연락드립니다.
단지 정보 출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 단지 기본정보 · 공공데이터포털 / 기준일 2026-10-17