상담신청하기잠원롯데캐슬갤럭시1차 내부 철거
2002년 사용승인 · 계단식잠원롯데캐슬갤럭시1차 철거는 인테리어·리모델링 계획에 맞춰 남길 부분과 철거할 부분을 구분하는 데서 시작합니다. 연식을 고려한 마감재 점검, 지역난방 배관 보호, 계단식 공용부의 반출 동선을 함께 살펴 작업 범위를 정합니다.
무료 철거 견적 받기- 연식24년
- 복도 형태계단식
- 세대수256세대
- 최고층25층
잠원롯데캐슬갤럭시1차 기준으로 정리했습니다.
잠원롯데캐슬갤럭시1차 철거 비용을 정하는 것
전체 철거인지 욕실·주방·바닥만인지에 따라 인력과 일수가 달라집니다. 철거 비용의 가장 큰 기준입니다.
철거 폐기물은 양(톤·차량 대수)으로 처리비가 매겨집니다. 견적서에 처리비 포함 여부와 기준 차량 수를 확인하세요.
최고 25층 계단식 단지라 엘리베이터 보양과 운반 인력이 비용에 들어갑니다.
24년 된 단지입니다. 오래될수록 이전 공사 마감재가 겹쳐 있어 철거량이 늘 수 있고, 오래된 천장재는 석면 여부를 업체에 확인하세요.
서초구 철거 비용 참고 (평당 단가)
| 철거 종류 | 평균 | 범위 |
|---|---|---|
| 인테리어 철거 | 38만 원 | 30~45만 원 |
| 석면 철거 | 50만 원 | 40~60만 원 |
출처: 무촌철거 공개 지역별 철거 비용(2026-10-13 조회). 평당 평균 단가이며 실제 견적은 현장 상황에 따라 달라집니다.
잠원롯데캐슬갤럭시1차 철거 체크
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01단지 정보2002년 · 계단식 · 지역난방
| 위치 | 서초구 잠원동 |
|---|---|
| 사용승인 | 2002년 |
| 연식 | 24년 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 난방 | 지역난방 |
| 세대수 | 256세대 |
| 최고층 | 25층 |
| 동 수 | 5개 동 |
| 시공사 | (주)롯데건설 |
계단식이라 같은 라인 세대와 엘리베이터를 함께 씁니다. 엘리베이터 보양과 사용 시간을 관리사무소와 맞추세요.
02연식을 고려해 철거 범위를 정합니다공공데이터 기준 연식이 24년인 만큼 기존 마감재의 들뜸과 바탕면 손상을 살펴 철거 범위를 정합니다. 주방·
공공데이터 기준 연식이 24년인 만큼 기존 마감재의 들뜸과 바탕면 손상을 살펴 철거 범위를 정합니다. 주방·욕실·바닥을 어디까지 교체할지 정한 뒤, 남길 문틀이나 벽면과 철거할 부분의 경계를 표시합니다. 마감재를 걷어낸 후 바탕면 보수가 필요한 경우에는 후속 인테리어 공정과 연결해 협의합니다. 오래된 마감재 중 석면 함유가 의심되는 자재가 있으면 해당 부분을 임의로 뜯지 않고 조사 필요 여부와 적정 처리 절차를 먼저 확인합니다.
03지역난방 배관을 고려해 바닥을 철거합니다지역난방을 사용하는 단지이므로 바닥 마감재 철거와 난방 배관이 있는 층의 철거를 구분해 계획합니다. 마감재만
지역난방을 사용하는 단지이므로 바닥 마감재 철거와 난방 배관이 있는 층의 철거를 구분해 계획합니다. 마감재만 교체하는 작업이라면 배관 주변에 불필요한 충격이 가해지지 않도록 철거 깊이와 방식을 조정합니다. 배관에 영향을 주는 공사가 포함되면 차단과 작업 가능 범위를 관리사무소 및 후속 설비 공정 담당자와 협의합니다. 욕실과 주방도 설비를 남길지 교체할지에 따라 철거 경계를 정하고, 유지할 배관과 연결부를 보호합니다.
04계단식 공용부와 반출 동선을 살핍니다계단식 구조에 맞춰 세대 출입구에서 공용부로 이어지는 반출 경로를 살피고 주민 통행과 겹치는 구간을 정리합니
계단식 구조에 맞춰 세대 출입구에서 공용부로 이어지는 반출 경로를 살피고 주민 통행과 겹치는 구간을 정리합니다. 최고층이 25층인 단지이므로 실제 작업 층과 수직 반출 경로를 기준으로 운반 계획을 세웁니다. 엘리베이터를 이용한 반출은 관리사무소와 사용 조건을 협의하고 내부와 출입구를 보양합니다. 폐기물은 운반 가능한 크기와 무게로 나누고, 공용부에 오래 쌓아 두지 않도록 반출 순서를 조정합니다.
05관리사무소 협의 후 작업을 진행합니다철거에 앞서 관리사무소에 공사 신고 절차와 필요한 안내 사항을 확인합니다. 소음이 큰 작업의 허용 시간, 공
철거에 앞서 관리사무소에 공사 신고 절차와 필요한 안내 사항을 확인합니다. 소음이 큰 작업의 허용 시간, 공용부 보양 기준, 엘리베이터 사용 및 폐기물 반출 조건을 협의해 일정에 반영합니다. 벽체를 철거하려는 경우에는 구조와 공용 설비에 영향을 주는지 검토하고 필요한 절차를 확인한 뒤 범위를 정합니다. 작업 종료 후에는 반출 경로의 잔재와 보양 상태를 점검하고 후속 공정에 필요한 현장 상태를 공유합니다.
06자주 묻는 질문잠원롯데캐슬갤럭시1차는 바닥 철거 시 무엇을 주의해야 합니까? · 계단식 세대의 철거 폐기물은 어떻게 반출합니까? · 연식이 있는 단지인데 석면 검사를 먼저 해야 합니까? · 내부 철거 전에 관리사무소와 무엇을 협의합니까?
- 잠원롯데캐슬갤럭시1차는 바닥 철거 시 무엇을 주의해야 합니까?
- 지역난방 배관 보호를 위해 마감재 제거와 배관이 있는 층의 철거를 구분합니다. 배관에 영향을 주는 범위까지 철거한다면 차단과 후속 설비 작업을 먼저 협의합니다.
- 계단식 세대의 철거 폐기물은 어떻게 반출합니까?
- 세대 출입구와 공용부를 잇는 경로를 살펴 운반 순서를 정합니다. 엘리베이터 반출은 사용 조건을 협의하고 보양한 뒤 진행하며, 주민 통행을 고려해 적치와 운반 시간을 조정합니다.
- 연식이 있는 단지인데 석면 검사를 먼저 해야 합니까?
- 철거 대상 마감재의 종류와 상태를 점검하고 석면 함유가 의심되는 자재는 조사 필요 여부를 확인합니다. 의심 자재는 확인 절차를 거치기 전에 임의로 파손하지 않도록 작업 범위를 조정합니다.
- 내부 철거 전에 관리사무소와 무엇을 협의합니까?
- 공사 신고 절차, 소음 작업 가능 시간, 공용부 보양과 반출 조건을 확인합니다. 난방 배관에 영향을 주는 작업이 포함되면 관련 차단과 작업 범위도 함께 협의합니다.
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남겨 주시면 확인 후 연락드립니다.
단지 정보 출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 단지 기본정보 · 공공데이터포털 / 기준일 2026-10-17