서초구 잠원동

서초구 잠원동 신반포한신5지구(12차) 철거

1981년 사용승인 · 혼합식

신반포한신5지구(12차) 인테리어·리모델링 전 내부 철거는 남길 마감과 설비를 구분하는 작업부터 시작합니다. 오래된 마감재의 석면 조사 필요 여부, 지역난방 배관의 작업 범위, 혼합식 복도의 반출 동선을 살피고 관리사무소와 작업 조건을 협의합니다.

무료 철거 견적 받기

연식45년
복도 형태혼합식
세대수686세대
최고층13층

견적서에서 따질 항목과 업체 선정 요령을 소개합니다
신반포한신5지구(12차) 기준으로 정리했습니다.

신반포한신5지구(12차) 철거 비용을 정하는 것

01평수와 철거 범위

전체 철거인지 욕실·주방·바닥만인지에 따라 인력과 일수가 달라집니다. 철거 비용의 가장 큰 기준입니다.

02폐기물 양

철거 폐기물은 양(톤·차량 대수)으로 처리비가 매겨집니다. 견적서에 처리비 포함 여부와 기준 차량 수를 확인하세요.

03반출 동선

최고 13층 혼합식 단지라 엘리베이터 보양과 운반 인력이 비용에 들어갑니다.

04연식과 마감재

45년 된 단지입니다. 오래될수록 이전 공사 마감재가 겹쳐 있어 철거량이 늘 수 있고, 오래된 천장재는 석면 여부를 업체에 확인하세요.

서초구 철거 비용 참고 (평당 단가)

철거 종류	평균	범위
인테리어 철거	38만 원	30~45만 원
석면 철거	50만 원	40~60만 원

출처: 무촌철거 공개 지역별 철거 비용(2026-10-13 조회). 평당 평균 단가이며 실제 견적은 현장 상황에 따라 달라집니다.

신반포한신5지구(12차) 철거 체크

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01단지 정보1981년 · 혼합식 · 지역난방

위치	서초구 잠원동
사용승인	1981년
연식	45년
복도 형태	혼합식
난방	지역난방
세대수	686세대
최고층	13층
동 수	3개 동
시공사	한신공영

복도식과 계단식이 섞인 단지입니다. 우리 동이 어느 형태인지 먼저 확인하세요.

02오래된 마감과 남길 부분을 구분합니다연식이 오래된 단지인 만큼 덧시공한 마감과 기존 바탕을 함께 살펴 철거 경계를 정합니다. 벽지나 바닥 마감만

연식이 오래된 단지인 만큼 덧시공한 마감과 기존 바탕을 함께 살펴 철거 경계를 정합니다. 벽지나 바닥 마감만 걷어낼지, 바탕까지 철거할지에 따라 후속 공사의 준비 범위가 달라집니다. 주방과 욕실은 교체할 시설과 유지할 배관을 구분하고, 구조체를 훼손하는 작업이 포함되지 않도록 범위를 검토합니다. 오래된 천장재나 보온재 등을 철거할 때는 석면 조사 대상과 관련 절차를 사전에 확인합니다. 석면 함유가 의심되는 자재는 임의로 깨거나 일반 폐기물과 섞지 않도록 작업 계획에 반영합니다.

03혼합식 복도에 맞춰 반출을 준비합니다혼합식 복도는 작업 세대의 위치에 따라 출입구에서 공용 복도로 이어지는 반출 경로를 살펴야 합니다. 철거물을

혼합식 복도는 작업 세대의 위치에 따라 출입구에서 공용 복도로 이어지는 반출 경로를 살펴야 합니다. 철거물을 옮기는 과정에서 통행을 막지 않도록 포장과 이동 순서를 정하고, 복도 모서리와 출입문 주변의 보양 범위를 협의합니다. 층별 운반이 필요한 단지이므로 작업 층에서 외부 반출 지점까지 동선을 연결해 검토합니다. 엘리베이터 이용 조건과 보양 기준은 관리사무소에 확인하고, 공용부에 철거물을 오래 쌓아두지 않도록 반출 일정을 조율합니다.

04지역난방 배관은 철거 경계를 확인합니다지역난방을 사용하는 단지이므로 바닥 철거나 난방 배관 작업을 계획할 때는 세대 내부 작업과 공용 설비에 영향

지역난방을 사용하는 단지이므로 바닥 철거나 난방 배관 작업을 계획할 때는 세대 내부 작업과 공용 설비에 영향을 줄 수 있는 작업을 구분합니다. 바닥 마감만 제거하는 경우에도 배관을 손상하지 않도록 철거 깊이와 장비 사용 범위를 정합니다. 배관 철거 또는 변경이 포함되면 관리사무소와 차단 및 작업 절차를 먼저 협의합니다. 주방과 욕실의 급배수 설비도 유지할 연결부를 표시해 후속 공사에 필요한 부분이 함께 철거되지 않도록 합니다.

05신고와 소음 작업 시간을 먼저 협의합니다착공 전 관리사무소에 내부 철거 범위를 설명하고 공사 신고 절차, 소음 작업 가능 시간, 공용부 보양과 폐기

착공 전 관리사무소에 내부 철거 범위를 설명하고 공사 신고 절차, 소음 작업 가능 시간, 공용부 보양과 폐기물 반출 기준을 확인합니다. 바닥이나 타일을 깨는 작업은 소음과 진동을 고려해 일정을 조율합니다. 철거 중 계획과 다른 마감 상태나 배관이 드러나면 해당 구간의 작업을 멈추고 철거 범위를 다시 협의합니다. 작업 종료 후에는 남기기로 한 부분의 상태와 공용부 정리 상태를 함께 점검합니다.

06자주 묻는 질문신반포한신5지구(12차)는 내부를 모두 철거해야 합니까? · 지역난방인데 바닥 마감만 철거할 수 있습니까? · 혼합식 복도에서는 반출을 어떻게 준비합니까? · 오래된 천장재는 바로 철거해도 됩니까?

신반포한신5지구(12차)는 내부를 모두 철거해야 합니까?: 리모델링 계획에 따라 필요한 부분만 철거하도록 범위를 정합니다. 오래된 마감의 들뜸과 바탕 상태를 살피고, 유지할 시설과 배관을 구분해 철거 항목을 협의합니다.
지역난방인데 바닥 마감만 철거할 수 있습니까?: 바닥 마감과 바탕 상태, 난방 배관에 미치는 영향을 살펴 작업 범위를 정합니다. 배관 작업이 포함되는 경우에는 관리사무소와 차단 및 작업 절차를 먼저 협의합니다.
혼합식 복도에서는 반출을 어떻게 준비합니까?: 작업 세대에서 외부 반출 지점까지 이동 경로를 살피고 통행 공간과 보양 범위를 정합니다. 엘리베이터 이용 조건을 확인한 뒤 철거물 포장과 반출 순서를 조율합니다.
오래된 천장재는 바로 철거해도 됩니까?: 철거 전 자재 상태를 살피고 석면 조사 대상 여부와 필요한 절차를 확인합니다. 석면 함유가 의심되는 자재는 임의로 파손하지 않고 확인 결과에 맞춰 작업 방법을 정합니다.

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신반포한신5지구(12차) 철거 견적 문의

남겨 주시면 확인 후 연락드립니다.

단지 정보 출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 단지 기본정보 · 공공데이터포털 / 기준일 2026-10-17