상담신청하기롯데캐슬갤럭시아파트 내부 철거 안내
2004년 사용승인 · 계단식롯데캐슬갤럭시아파트 철거는 인테리어·리모델링 계획에 맞춰 철거할 마감재와 남길 설비를 구분하는 일부터 시작합니다. 계단식 공용부의 반출 동선과 고층 작업의 엘리베이터 이용 조건을 살피고, 지역난방 배관 보호와 관리사무소 신고 절차를 함께 준비합니다.
무료 철거 견적 받기- 연식22년
- 복도 형태계단식
- 세대수428세대
- 최고층28층
롯데캐슬갤럭시아파트 기준으로 정리했습니다.
롯데캐슬갤럭시아파트 철거 비용을 정하는 것
전체 철거인지 욕실·주방·바닥만인지에 따라 인력과 일수가 달라집니다. 철거 비용의 가장 큰 기준입니다.
철거 폐기물은 양(톤·차량 대수)으로 처리비가 매겨집니다. 견적서에 처리비 포함 여부와 기준 차량 수를 확인하세요.
최고 28층 계단식 단지라 엘리베이터 보양과 운반 인력이 비용에 들어갑니다.
22년 된 단지입니다. 오래될수록 이전 공사 마감재가 겹쳐 있어 철거량이 늘 수 있고, 오래된 천장재는 석면 여부를 업체에 확인하세요.
서초구 철거 비용 참고 (평당 단가)
| 철거 종류 | 평균 | 범위 |
|---|---|---|
| 인테리어 철거 | 38만 원 | 30~45만 원 |
| 석면 철거 | 50만 원 | 40~60만 원 |
출처: 무촌철거 공개 지역별 철거 비용(2026-10-13 조회). 평당 평균 단가이며 실제 견적은 현장 상황에 따라 달라집니다.
롯데캐슬갤럭시아파트 철거 체크
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01단지 정보2004년 · 계단식 · 지역난방
| 위치 | 서초구 잠원동 |
|---|---|
| 사용승인 | 2004년 |
| 연식 | 22년 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 난방 | 지역난방 |
| 세대수 | 428세대 |
| 최고층 | 28층 |
| 동 수 | 8개 동 |
| 시공사 | 롯데건설(주) |
계단식이라 같은 라인 세대와 엘리베이터를 함께 씁니다. 엘리베이터 보양과 사용 시간을 관리사무소와 맞추세요.
02연식을 고려해 철거 범위를 정합니다연식이 22년인 만큼 벽지나 바닥 마감뿐 아니라 철거 후 드러날 바탕면과 기존 설비의 상태도 함께 살펴야 합
연식이 22년인 만큼 벽지나 바닥 마감뿐 아니라 철거 후 드러날 바탕면과 기존 설비의 상태도 함께 살펴야 합니다. 덧붙인 마감재가 있는지, 남길 부분과 철거할 부분이 어떻게 연결되는지 현장에서 점검합니다. 주방·욕실·붙박이장 등을 철거할 때는 새 인테리어 도면과 대조해 철거 경계를 정합니다. 벽체는 구조와 설비 연결 상태를 검토한 뒤 철거 가능 범위를 판단합니다. 석면 함유가 의심되는 자재는 철거 전에 조사 필요 여부를 확인하고, 확인 없이 부수는 작업은 피하도록 합니다.
03계단식 공용부와 고층 반출을 준비합니다계단식 단지에서는 세대 출입문에서 엘리베이터까지 이어지는 공용부를 따라 폐기물 반출 경로를 점검합니다. 출입
계단식 단지에서는 세대 출입문에서 엘리베이터까지 이어지는 공용부를 따라 폐기물 반출 경로를 점검합니다. 출입문 주변과 복도 모서리, 엘리베이터 내부 등 운반 중 접촉할 수 있는 부분의 보양 범위를 정합니다. 고층에서 반출할 때는 이동과 대기 시간을 작업 일정에 반영하고, 엘리베이터 사용 가능 시간과 이용 절차를 관리사무소에 확인합니다. 폐기물은 운반할 수 있는 크기로 나누고 분진이 퍼지지 않도록 포장해 반출합니다.
04지역난방 배관과 남길 설비를 보호합니다지역난방을 사용하는 단지이므로 바닥 철거 범위는 난방 배관의 위치와 새 바닥 시공 계획을 함께 검토해 정합니
지역난방을 사용하는 단지이므로 바닥 철거 범위는 난방 배관의 위치와 새 바닥 시공 계획을 함께 검토해 정합니다. 표면 마감만 걷어내는 작업과 바탕층까지 철거하는 작업은 구분해 협의합니다. 배관 주변을 무리하게 깨내지 않도록 작업 방법을 정하고, 난방 설비를 건드리는 공정은 차단과 작업 절차를 사전에 확인합니다. 주방과 욕실도 남길 급수·배수 설비를 표시해 철거 경계를 분명히 합니다.
05신고와 소음 시간을 먼저 조율합니다착공 전에는 관리사무소에 내부 철거 범위를 설명하고 공사 신고 절차, 필요한 서류, 소음 작업 가능 시간을
착공 전에는 관리사무소에 내부 철거 범위를 설명하고 공사 신고 절차, 필요한 서류, 소음 작업 가능 시간을 확인합니다. 공사 안내와 공용부 보양에 관한 요구 사항도 일정에 반영합니다. 철거 범위가 바뀌면 반출량과 작업 순서에 영향을 줄 수 있으므로 변경 내용을 먼저 협의합니다. 견적을 요청할 때는 철거할 공간과 남길 시설, 현장 사진, 인테리어 계획을 함께 전달하면 작업 범위를 구체적으로 검토하는 데 도움이 됩니다.
06자주 묻는 질문롯데캐슬갤럭시아파트는 바닥 철거 때 무엇을 주의해야 합니까? · 고층 세대의 철거는 반출을 어떻게 준비합니까? · 철거 전에 관리사무소에 무엇을 확인해야 합니까? · 내부 철거 전에 석면 확인도 진행해야 합니까?
- 롯데캐슬갤럭시아파트는 바닥 철거 때 무엇을 주의해야 합니까?
- 지역난방 배관을 보호하도록 철거 깊이와 범위를 정해야 합니다. 바닥 마감만 제거할지 바탕층까지 철거할지 구분하고, 배관 위치와 난방 설비 작업 절차를 확인한 뒤 진행합니다.
- 고층 세대의 철거는 반출을 어떻게 준비합니까?
- 세대에서 엘리베이터까지의 이동 경로와 공용부 보양 범위를 먼저 점검합니다. 관리사무소와 엘리베이터 이용 조건을 협의하고, 운반과 대기 시간을 고려해 반출 일정을 정합니다.
- 철거 전에 관리사무소에 무엇을 확인해야 합니까?
- 공사 신고 절차와 필요 서류, 소음 작업 가능 시간, 공사 안내 방식, 엘리베이터 이용 및 보양 기준을 확인합니다. 확인한 조건에 맞춰 철거와 폐기물 반출 순서를 조율합니다.
- 내부 철거 전에 석면 확인도 진행해야 합니까?
- 철거 대상 자재를 살펴 석면 함유가 의심되는 자재가 있으면 사전 조사 필요 여부를 확인합니다. 해당 자재는 확인 없이 파손하지 않도록 하고, 조사 결과에 맞춰 처리 방법과 작업 범위를 정합니다.
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남겨 주시면 확인 후 연락드립니다.
단지 정보 출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 단지 기본정보 · 공공데이터포털 / 기준일 2026-10-17