상담신청하기강서구 화곡동 화곡미성 철거
1987년 사용승인 · 혼합식화곡미성 내부 철거는 새 인테리어에 남길 부분과 걷어낼 부분을 구분하는 작업부터 시작합니다. 오래된 마감과 개별난방 배관의 상태를 살피고, 혼합식 복도의 세대별 반출 경로와 공용부 보양 범위를 정리해 공사를 준비합니다.
무료 철거 견적 받기- 연식39년
- 복도 형태혼합식
- 세대수228세대
- 최고층13층
화곡미성 기준으로 정리했습니다.
화곡미성 철거 비용을 정하는 것
전체 철거인지 욕실·주방·바닥만인지에 따라 인력과 일수가 달라집니다. 철거 비용의 가장 큰 기준입니다.
철거 폐기물은 양(톤·차량 대수)으로 처리비가 매겨집니다. 견적서에 처리비 포함 여부와 기준 차량 수를 확인하세요.
최고 13층 혼합식 단지라 엘리베이터 보양과 운반 인력이 비용에 들어갑니다.
39년 된 단지입니다. 오래될수록 이전 공사 마감재가 겹쳐 있어 철거량이 늘 수 있고, 오래된 천장재는 석면 여부를 업체에 확인하세요.
강서구 철거 비용 참고 (평당 단가)
| 철거 종류 | 평균 | 범위 |
|---|---|---|
| 인테리어 철거 | 25만 원 | 20~30만 원 |
| 석면 철거 | 38만 원 | 30~45만 원 |
출처: 무촌철거 공개 지역별 철거 비용(2026-10-13 조회). 평당 평균 단가이며 실제 견적은 현장 상황에 따라 달라집니다.
화곡미성 철거 체크
눌러서 펼쳐 보세요.
01단지 정보1987년 · 혼합식 · 개별난방
| 위치 | 강서구 화곡동 |
|---|---|
| 사용승인 | 1987년 |
| 연식 | 39년 |
| 복도 형태 | 혼합식 |
| 난방 | 개별난방 |
| 세대수 | 228세대 |
| 최고층 | 13층 |
| 동 수 | 3개 동 |
| 시공사 | (주)라이프 |
복도식과 계단식이 섞인 단지입니다. 우리 동이 어느 형태인지 먼저 확인하세요.
02연식을 고려한 철거 범위 정리공공데이터 기준 화곡미성은 사용승인 후 39년이 지난 단지로, 강서구 아파트 연식 중앙값인 23년보다 연식이
공공데이터 기준 화곡미성은 사용승인 후 39년이 지난 단지로, 강서구 아파트 연식 중앙값인 23년보다 연식이 높습니다. 내부 철거를 준비할 때는 벽지와 바닥재 아래의 바탕면, 욕실 방수층, 주방 배관 주변까지 점검 범위를 잡습니다. 마감이 겹쳐 시공된 부분이나 들뜬 바탕면은 새 마감의 시공 방식과 함께 검토합니다. 욕실과 주방은 설비를 유지할지 교체할지에 따라 철거 경계가 달라지므로 후속 공사 계획을 먼저 정리합니다. 벽체 철거는 구조체 여부와 허용 범위를 검토한 뒤 진행합니다.
03혼합식 복도와 층별 반출 준비화곡미성은 혼합식 복도 형태이므로 해당 세대 출입문에서 공용부를 거쳐 폐기물을 반출하는 경로를 현장에서 살펴
화곡미성은 혼합식 복도 형태이므로 해당 세대 출입문에서 공용부를 거쳐 폐기물을 반출하는 경로를 현장에서 살펴야 합니다. 복도 통행을 방해하지 않도록 폐기물 포장 방식과 이동 순서를 정하고, 문틀과 모서리 등 접촉하기 쉬운 부분을 보양합니다. 최고층이 13층인 단지인 만큼 작업 세대의 층과 실제 이동 경로를 반출 계획에 반영합니다. 엘리베이터를 이용하는 경우에는 사용 조건과 운반 가능 범위를 관리사무소와 협의하고, 내부와 출입구의 보양 범위를 정합니다.
04개별난방 배관과 남길 설비 구분개별난방을 사용하는 화곡미성에서는 바닥 철거 전에 난방 배관을 유지할 범위와 교체할 범위를 정합니다. 바닥
개별난방을 사용하는 화곡미성에서는 바닥 철거 전에 난방 배관을 유지할 범위와 교체할 범위를 정합니다. 바닥 마감만 걷어내는 작업과 난방 배관이 있는 층까지 철거하는 작업을 구분해야 합니다. 보일러와 연결된 배관 주변, 주방과 욕실의 급수·배수 연결부는 차단 및 보호 방법을 정한 뒤 작업합니다. 보일러 이전이나 배관 변경이 포함되면 후속 설비 공정과 철거 순서를 맞추고, 남겨둘 설비에 충격이 전달되지 않도록 작업 구간을 나눕니다.
05관리사무소 협의와 석면 확인착공 전에는 관리사무소에 내부 철거 범위를 설명하고 공사 신고 절차, 소음 작업 가능 시간, 공용부 보양 및
착공 전에는 관리사무소에 내부 철거 범위를 설명하고 공사 신고 절차, 소음 작업 가능 시간, 공용부 보양 및 반출 조건을 협의합니다. 입주민 안내 방식과 폐기물 이동 중 통행 관리 방법도 함께 정리합니다. 오래된 마감재를 철거할 때는 석면 함유가 의심되는 자재의 조사 필요 여부를 작업 전에 검토합니다. 의심 자재는 임의로 깨거나 분쇄하지 않고, 필요한 조사와 처리 절차를 정한 뒤 해당 구간의 철거를 진행합니다.
06자주 묻는 질문화곡미성은 내부 마감을 모두 철거해야 합니까? · 혼합식 복도에서는 폐기물 반출을 어떻게 준비합니까? · 바닥 철거 시 개별난방 배관도 함께 걷어냅니까? · 오래된 마감재의 석면은 언제 확인합니까?
- 화곡미성은 내부 마감을 모두 철거해야 합니까?
- 새 인테리어 계획과 기존 마감 상태에 따라 철거 범위를 정합니다. 유지할 바닥과 벽면, 교체할 주방과 욕실을 구분하고 바탕면 보수가 필요한 구간을 함께 살핍니다. 벽체는 구조체 여부와 철거 가능 범위를 검토합니다.
- 혼합식 복도에서는 폐기물 반출을 어떻게 준비합니까?
- 작업 세대에서 반출 장소까지 실제 이동 경로를 살피고 복도 통행과 공용부 보호 방법을 정합니다. 엘리베이터를 이용할 경우 관리사무소와 사용 조건을 협의하고 내부 및 출입구 보양을 준비합니다.
- 바닥 철거 시 개별난방 배관도 함께 걷어냅니까?
- 바닥 마감 철거와 난방 배관 철거를 구분해 계획합니다. 배관을 유지한다면 보호 범위와 철거 깊이를 정하고, 교체한다면 설비 공정에 맞춰 차단과 철거 순서를 조정합니다.
- 오래된 마감재의 석면은 언제 확인합니까?
- 철거 범위를 정하는 현장 점검 단계에서 의심 자재와 조사 필요 여부를 검토합니다. 조사가 필요한 구간은 결과에 따른 처리 방법을 정한 뒤 철거하며, 확인 전에 임의로 파쇄하지 않도록 작업 계획에 반영합니다.
07화곡동의 다른 단지희훈리치파크아파트 · 비원빌라 · 화곡더리브스카이 · 강서금호어울림퍼스티어 · 우장산숲 아이파크 · 우장산역 해링턴타워 · 태영방송인아파트 · 서광 프리메라
08화곡동 가게 철거상가 · 식당 · 사무실 · 카페 · 공장 · 학원 · 미용실 · 매장
화곡미성 철거 견적 문의
남겨 주시면 확인 후 연락드립니다.
단지 정보 출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 단지 기본정보 · 공공데이터포털 / 기준일 2026-10-17