상담신청하기강서구 화곡동 세양(453-5) 철거
2001년 사용승인세양(453-5) 내부 철거는 새 인테리어에 필요한 철거 범위와 남길 부분을 구분하는 작업부터 시작합니다. 강서구 아파트 연식 중앙값을 웃도는 단지인 만큼, 마감재를 걷어낼 때 드러나는 바탕면과 배관 연결부 상태도 함께 살펴 공사 범위를 정리합니다.
무료 철거 견적 받기- 연식25년
- 세대수8세대
- 최고층5층
세양(453-5) 기준으로 정리했습니다.
세양(453-5) 철거 비용을 정하는 것
전체 철거인지 욕실·주방·바닥만인지에 따라 인력과 일수가 달라집니다. 철거 비용의 가장 큰 기준입니다.
철거 폐기물은 양(톤·차량 대수)으로 처리비가 매겨집니다. 견적서에 처리비 포함 여부와 기준 차량 수를 확인하세요.
최고 5층 단지라 엘리베이터 보양과 운반 인력이 비용에 들어갑니다.
25년 된 단지입니다. 오래될수록 이전 공사 마감재가 겹쳐 있어 철거량이 늘 수 있고, 오래된 천장재는 석면 여부를 업체에 확인하세요.
강서구 철거 비용 참고 (평당 단가)
| 철거 종류 | 평균 | 범위 |
|---|---|---|
| 인테리어 철거 | 25만 원 | 20~30만 원 |
| 석면 철거 | 38만 원 | 30~45만 원 |
출처: 무촌철거 공개 지역별 철거 비용(2026-10-13 조회). 평당 평균 단가이며 실제 견적은 현장 상황에 따라 달라집니다.
세양(453-5) 철거 체크
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01단지 정보2001년
| 위치 | 강서구 화곡동 |
|---|---|
| 사용승인 | 2001년 |
| 연식 | 25년 |
| 세대수 | 8세대 |
| 최고층 | 5층 |
| 동 수 | 1개 동 |
02새 인테리어 계획에 맞춰 철거 범위를 정합니다주방과 욕실, 바닥과 벽 마감 중 교체할 부분을 정하고, 계속 사용할 문틀이나 수납장 등은 보존 대상으로 구
주방과 욕실, 바닥과 벽 마감 중 교체할 부분을 정하고, 계속 사용할 문틀이나 수납장 등은 보존 대상으로 구분합니다. 마감재만 제거하는 작업과 바탕층까지 걷어내는 작업은 후속 공정에 미치는 영향이 달라 구분해서 협의합니다. 벽체를 철거하려는 경우에는 구조에 영향을 주는 부분인지 먼저 검토하고, 급수·배수·전기 연결부는 차단과 보호 범위를 정한 뒤 작업합니다.
03오래된 마감과 철거 후 바탕면을 살핍니다사용 기간이 쌓인 내부는 기존 마감 위에 덧시공한 부분이 있는지 살펴 철거 깊이를 정합니다. 바닥이나 타일을
사용 기간이 쌓인 내부는 기존 마감 위에 덧시공한 부분이 있는지 살펴 철거 깊이를 정합니다. 바닥이나 타일을 걷어낸 뒤에는 들뜸, 균열, 습기 흔적을 살펴 다음 공정에서 보수할 부분을 구분합니다. 오래된 천장재나 보온재 등을 철거할 계획이라면 석면 함유 여부를 사전에 확인하도록 안내합니다. 석면이 의심되는 자재는 임의로 부수지 않고 필요한 조사와 처리 절차를 먼저 검토합니다.
04작업 층에서 반출 지점까지 동선을 점검합니다작업 세대의 층 위치에 맞춰 폐기물을 옮기는 경로와 운반 방식을 정합니다. 상층부 작업은 공용 계단을 지나는
작업 세대의 층 위치에 맞춰 폐기물을 옮기는 경로와 운반 방식을 정합니다. 상층부 작업은 공용 계단을 지나는 운반 구간을 살펴 자재를 나누는 크기와 적재 방식을 조정합니다. 세대 출입구부터 외부 반출 지점까지 통행을 방해하지 않도록 계획하고, 이동 중 부딪히기 쉬운 공용부 바닥과 모서리는 보양 범위를 협의합니다. 철거 잔재를 임시로 둘 위치와 반출 시점도 함께 정합니다.
05신고와 소음 작업 시간을 먼저 협의합니다착공 전에는 단지 관리 담당자와 공사 신고 방식, 소음 작업이 가능한 시간, 공용부 사용 조건을 협의합니다.
착공 전에는 단지 관리 담당자와 공사 신고 방식, 소음 작업이 가능한 시간, 공용부 사용 조건을 협의합니다. 타일 파쇄나 바닥 철거처럼 소음과 진동이 발생하는 작업은 허용 시간에 맞춰 배치합니다. 보존할 부분과 철거할 부분을 현장에서 다시 표시하고, 작업 중 철거 범위를 바꿔야 할 상황이 생기면 후속 공정에 미치는 영향을 설명한 뒤 협의합니다.
06자주 묻는 질문세양(453-5)에서 주방이나 욕실만 부분 철거할 수 있습니까? · 기존 바닥을 철거할 때 바탕층도 모두 걷어냅니까? · 상층부 세대의 폐기물은 어떻게 반출합니까? · 오래된 천장재도 일반 내부 철거에 포함해 진행합니까?
- 세양(453-5)에서 주방이나 욕실만 부분 철거할 수 있습니까?
- 교체할 공간과 보존할 공간을 나눠 부분 철거 범위를 협의합니다. 주방은 가구와 벽·바닥 마감의 철거 범위를 구분하고, 욕실은 타일과 바탕층의 제거 깊이를 후속 방수 공정과 함께 검토합니다.
- 기존 바닥을 철거할 때 바탕층도 모두 걷어냅니까?
- 새 바닥재의 시공 조건과 기존 바탕층 상태를 살펴 제거 깊이를 정합니다. 들뜬 부분이나 보수가 필요한 부분은 마감재 제거 후 상태를 살펴 범위를 협의합니다.
- 상층부 세대의 폐기물은 어떻게 반출합니까?
- 작업 층에서 외부 반출 지점까지 이동 경로를 살펴 운반 방식을 정합니다. 공용 계단의 통행 여건에 맞춰 철거 잔재를 나누고, 이동 구간의 보양과 반출 시간을 협의합니다.
- 오래된 천장재도 일반 내부 철거에 포함해 진행합니까?
- 오래된 천장재는 철거 전에 자재 종류와 석면 함유 여부를 확인하는 절차를 검토합니다. 석면이 의심되는 경우에는 파쇄를 진행하기 전에 필요한 조사와 처리 절차부터 정리합니다.
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남겨 주시면 확인 후 연락드립니다.
단지 정보 출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 · 건축HUB 건축물대장 · 공공데이터포털 / 기준일 2026-10-17