상담신청하기로얄홈타운(103동) 내부 철거 안내
2012년 사용승인로얄홈타운(103동) 철거는 새 인테리어에 필요한 철거 범위와 남겨야 할 부분을 구분하는 작업부터 시작합니다. 마감재와 설비 연결부의 상태를 살피고, 작업층에서 외부까지 이어지는 반출 동선과 공용부 보호 방법을 함께 정리합니다.
무료 철거 견적 받기- 연식14년
- 세대수12세대
- 최고층10층
로얄홈타운(103동) 기준으로 정리했습니다.
로얄홈타운(103동) 철거 비용을 정하는 것
전체 철거인지 욕실·주방·바닥만인지에 따라 인력과 일수가 달라집니다. 철거 비용의 가장 큰 기준입니다.
철거 폐기물은 양(톤·차량 대수)으로 처리비가 매겨집니다. 견적서에 처리비 포함 여부와 기준 차량 수를 확인하세요.
최고 10층 단지라 엘리베이터 보양과 운반 인력이 비용에 들어갑니다.
14년 된 단지입니다. 오래될수록 이전 공사 마감재가 겹쳐 있어 철거량이 늘 수 있고, 오래된 천장재는 석면 여부를 업체에 확인하세요.
강서구 철거 비용 참고 (평당 단가)
| 철거 종류 | 평균 | 범위 |
|---|---|---|
| 인테리어 철거 | 25만 원 | 20~30만 원 |
| 석면 철거 | 38만 원 | 30~45만 원 |
출처: 무촌철거 공개 지역별 철거 비용(2026-10-13 조회). 평당 평균 단가이며 실제 견적은 현장 상황에 따라 달라집니다.
로얄홈타운(103동) 철거 체크
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01단지 정보2012년
| 위치 | 강서구 화곡동 |
|---|---|
| 사용승인 | 2012년 |
| 연식 | 14년 |
| 세대수 | 12세대 |
| 최고층 | 10층 |
| 동 수 | 1개 동 |
02연식을 고려한 철거 범위 정리공공데이터 기준 연식은 14년으로, 강서구 아파트 연식 중앙값보다 짧은 편에 해당합니다. 내부 철거는 현재
공공데이터 기준 연식은 14년으로, 강서구 아파트 연식 중앙값보다 짧은 편에 해당합니다. 내부 철거는 현재 마감 상태와 새 인테리어 도면을 대조해 필요한 부분을 정하는 방식으로 진행합니다. 덧시공한 바닥이나 벽 마감은 철거 과정에서 드러나는 바탕면까지 살펴 후속 공정에 필요한 정리 범위를 협의합니다. 계속 사용할 부분은 철거 대상과 구분해 보호합니다.
03남길 부분과 철거할 부분 구분주방과 욕실은 교체할 기구와 마감재를 구분하고, 연결된 급수·배수 지점의 처리 범위를 정합니다. · 바닥은 마감재 제거와 바탕면 정리를 구분해 새 마감에 필요한 작업을 협의합니다. · 벽과 천장은 마감 철거와 구조에 영향을 주는 작업을 구분하고, 벽체 변경은 구조와 허용 범위를 검토한 뒤 진행합니다. · 재사용할 문과 가구는 보존 위치를 표시하고 주변 철거 중 손상을 줄이도록 보호합니다.
- 주방과 욕실은 교체할 기구와 마감재를 구분하고, 연결된 급수·배수 지점의 처리 범위를 정합니다.
- 바닥은 마감재 제거와 바탕면 정리를 구분해 새 마감에 필요한 작업을 협의합니다.
- 벽과 천장은 마감 철거와 구조에 영향을 주는 작업을 구분하고, 벽체 변경은 구조와 허용 범위를 검토한 뒤 진행합니다.
- 재사용할 문과 가구는 보존 위치를 표시하고 주변 철거 중 손상을 줄이도록 보호합니다.
04작업층에 맞춘 반출과 공용부 보양층수가 있는 공동주택에서는 작업층에서 외부 반출 지점까지의 이동 구간이 철거 작업에 영향을 줍니다. 세대 출
층수가 있는 공동주택에서는 작업층에서 외부 반출 지점까지의 이동 구간이 철거 작업에 영향을 줍니다. 세대 출입구와 공용 통행 구간의 폭, 모서리와 바닥의 손상 우려 지점을 현장에서 살펴 보양 범위를 정합니다. 폐기물은 운반 가능한 크기로 나누고, 이동 중 잔재가 흩어지지 않도록 정리합니다. 공용 통행을 방해하지 않도록 임시 적치 위치와 반출 순서를 관리 주체와 협의합니다.
05착공 전 신고와 소음 작업 협의철거에 앞서 관리사무소 등 관리 주체에 공사 신고 절차와 소음 작업 가능 시간을 확인합니다. 철거 범위에 따
철거에 앞서 관리사무소 등 관리 주체에 공사 신고 절차와 소음 작업 가능 시간을 확인합니다. 철거 범위에 따라 필요한 행정 절차도 검토합니다. 바닥이나 타일을 깨는 작업은 소음과 진동이 발생하므로 허용 시간에 맞춰 작업 순서를 정합니다. 급수 차단이 필요한 작업은 사전에 일정을 협의하고, 철거 후에는 남겨 둔 설비 연결부와 주변 마감의 상태를 점검합니다.
06자주 묻는 질문로얄홈타운(103동)은 내부를 전부 철거해야 합니까? · 높은 층의 세대는 철거 준비가 달라집니까? · 견적 상담 전에 무엇을 준비해야 합니까? · 철거 전에 공사 신고와 소음 시간 협의가 필요합니까?
- 로얄홈타운(103동)은 내부를 전부 철거해야 합니까?
- 새 인테리어 계획과 기존 마감 상태를 대조해 철거 범위를 정합니다. 재사용할 부분을 먼저 표시하고, 철거할 부분과 만나는 경계의 마감 처리까지 협의합니다.
- 높은 층의 세대는 철거 준비가 달라집니까?
- 작업층에 따라 폐기물 이동 거리와 운반 방식이 달라질 수 있어 반출 동선을 먼저 점검합니다. 이동 구간의 보양 범위와 임시 적치 위치를 정하고 공용부 이용에 관한 관리 기준을 확인합니다.
- 견적 상담 전에 무엇을 준비해야 합니까?
- 철거할 공간의 사진과 새 인테리어 계획을 준비하면 범위 협의에 도움이 됩니다. 남길 가구와 마감재, 작업층, 희망 공사 일정도 함께 전달합니다.
- 철거 전에 공사 신고와 소음 시간 협의가 필요합니까?
- 착공 전에 관리 주체의 공사 신고 절차와 소음 작업 가능 시간을 확인합니다. 철거 범위에 따른 행정 절차를 검토하고, 소음과 진동이 큰 작업은 허용 시간에 맞춰 진행합니다.
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남겨 주시면 확인 후 연락드립니다.
단지 정보 출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 · 건축HUB 건축물대장 · 공공데이터포털 / 기준일 2026-10-17