강서구 화곡동

로얄홈타운(102동) 내부 철거 안내

2012년 사용승인

로얄홈타운(102동) 철거는 새 인테리어에 필요한 철거 범위와 남길 부분을 구분하는 작업부터 시작합니다. 주방·욕실·바닥 등 공간별 마감 상태를 살피고, 해당 세대 층에서 폐기물을 반출할 경로와 공용부 보양 범위를 함께 정리합니다.

무료 철거 견적 받기

연식14년
세대수12세대
최고층10층

철거 준비에 필요한 비용과 업체 기준을 짚습니다
로얄홈타운(102동) 기준으로 정리했습니다.

로얄홈타운(102동) 철거 비용을 정하는 것

01평수와 철거 범위

전체 철거인지 욕실·주방·바닥만인지에 따라 인력과 일수가 달라집니다. 철거 비용의 가장 큰 기준입니다.

02폐기물 양

철거 폐기물은 양(톤·차량 대수)으로 처리비가 매겨집니다. 견적서에 처리비 포함 여부와 기준 차량 수를 확인하세요.

03반출 동선

최고 10층 단지라 엘리베이터 보양과 운반 인력이 비용에 들어갑니다.

04연식과 마감재

14년 된 단지입니다. 오래될수록 이전 공사 마감재가 겹쳐 있어 철거량이 늘 수 있고, 오래된 천장재는 석면 여부를 업체에 확인하세요.

강서구 철거 비용 참고 (평당 단가)

철거 종류	평균	범위
인테리어 철거	25만 원	20~30만 원
석면 철거	38만 원	30~45만 원

출처: 무촌철거 공개 지역별 철거 비용(2026-10-13 조회). 평당 평균 단가이며 실제 견적은 현장 상황에 따라 달라집니다.

로얄홈타운(102동) 철거 체크

눌러서 펼쳐 보세요.

01단지 정보2012년

위치	강서구 화곡동
사용승인	2012년
연식	14년
세대수	12세대
최고층	10층
동 수	1개 동

02연식과 마감 상태를 함께 살핍니다공공데이터 기준 강서구 아파트 연식 중앙값보다 연식이 짧은 단지입니다. 내부 철거에서는 기존 마감의 들뜸과

공공데이터 기준 강서구 아파트 연식 중앙값보다 연식이 짧은 단지입니다. 내부 철거에서는 기존 마감의 들뜸과 접착 상태, 덧시공 여부를 살펴 뜯을 깊이를 정합니다. 새 마감을 시공하는 데 필요한 바탕까지 제거하되, 유지할 벽체와 설비 주변은 철거 경계를 구분합니다. 사용승인연도를 근거로 석면 조사를 일괄 전제하지 않으며, 철거 대상 자재에 석면이 의심되는 경우에는 작업 전에 조사 필요 여부를 검토합니다.

03새 인테리어에 맞춰 철거 범위를 정합니다주방은 가구와 벽 마감의 철거 범위를 나누고, 유지할 급배수 연결부의 보호 방법을 정합니다. · 욕실은 기구·타일 철거와 방수층 제거 범위를 구분해 후속 방수 공정과 연결합니다. · 바닥은 표면 마감 철거와 접착제·몰탈 제거를 구분하고, 새 마감에 필요한 바탕 상태를 협의합니다. · 문과 문틀, 붙박이 가구는 재사용 여부를 먼저 정해 철거 대상에 표시합니다. · 벽체 철거를 계획하는 경우에는 구조체와 공용 설비에 영향을 주는지 검토한 뒤 작업 범위를 정합니다.

주방은 가구와 벽 마감의 철거 범위를 나누고, 유지할 급배수 연결부의 보호 방법을 정합니다.
욕실은 기구·타일 철거와 방수층 제거 범위를 구분해 후속 방수 공정과 연결합니다.
바닥은 표면 마감 철거와 접착제·몰탈 제거를 구분하고, 새 마감에 필요한 바탕 상태를 협의합니다.
문과 문틀, 붙박이 가구는 재사용 여부를 먼저 정해 철거 대상에 표시합니다.
벽체 철거를 계획하는 경우에는 구조체와 공용 설비에 영향을 주는지 검토한 뒤 작업 범위를 정합니다.

04세대 층에 맞춰 반출과 보양을 준비합니다상층 세대의 내부 철거는 자재를 뜯는 작업과 폐기물을 아래로 옮기는 작업을 함께 계획합니다. 해당 세대 출입

상층 세대의 내부 철거는 자재를 뜯는 작업과 폐기물을 아래로 옮기는 작업을 함께 계획합니다. 해당 세대 출입구에서 외부 반출 지점까지 이동 경로를 살피고, 모서리와 문 주변 등 접촉이 예상되는 곳의 보양 범위를 정합니다. 승강기를 이용하는 경우에는 이용 가능 시간과 적재 제한, 내부 보양 기준을 사전에 협의합니다. 폐기물은 운반 가능한 크기로 나누고 이동 경로를 막지 않도록 정리합니다.

05신고와 소음 작업 시간을 먼저 협의합니다착공 전 관리사무소 등 관리 주체에 공사 신고 절차와 소음 작업 가능 시간을 문의합니다. 타일 파쇄와 바닥

착공 전 관리사무소 등 관리 주체에 공사 신고 절차와 소음 작업 가능 시간을 문의합니다. 타일 파쇄와 바닥 제거처럼 소음·진동이 발생하는 작업은 허용 시간에 맞춰 배치합니다. 공용부 보양 기준, 폐기물 임시 적치 위치와 반출 방법도 함께 협의합니다. 실내에서는 유지할 공간을 분리하고 분진이 공용부로 퍼지는 것을 줄이도록 출입구 주변을 관리합니다.

06자주 묻는 질문로얄홈타운(102동)에서 주방과 욕실만 철거할 수 있습니까? · 상층 세대는 철거 전에 무엇을 준비해야 합니까? · 바닥 마감만 제거하고 바탕은 남길 수 있습니까? · 내부 철거도 관리사무소에 미리 알려야 합니까?

로얄홈타운(102동)에서 주방과 욕실만 철거할 수 있습니까?: 부분 철거로 범위를 정할 수 있습니다. 남길 바닥과 벽 마감, 가구를 먼저 표시하고 철거 경계와 보양 범위를 협의합니다. 욕실은 타일 제거 깊이와 방수층 처리 범위를 후속 시공 계획에 맞춰 정합니다.
상층 세대는 철거 전에 무엇을 준비해야 합니까?: 세대 출입구부터 외부 반출 지점까지의 이동 경로를 먼저 살핍니다. 승강기를 이용하는 경우에는 이용 조건과 보양 기준을 협의하고, 운반 중 공용부에 닿을 수 있는 부분을 보호합니다.
바닥 마감만 제거하고 바탕은 남길 수 있습니까?: 새 바닥재의 시공 조건과 기존 바탕 상태를 살펴 결정합니다. 접착 잔여물이나 들뜬 바탕이 후속 시공에 영향을 주는 경우에는 해당 부분까지 제거하도록 범위를 조정합니다.
내부 철거도 관리사무소에 미리 알려야 합니까?: 착공 전에 관리사무소 등 관리 주체에 신고 절차를 문의합니다. 소음 작업 가능 시간과 공용부 보양, 폐기물 반출 조건을 협의한 뒤 일정을 정합니다.

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남겨 주시면 확인 후 연락드립니다.

단지 정보 출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 · 건축HUB 건축물대장 · 공공데이터포털 / 기준일 2026-10-17