상담신청하기강서구 외발산동외발산동 식당
식당·음식점 폐업 철거
외발산동 식당
철거 비용·업체
폐업 원상복구까지
식당·음식점 폐업 철거공사비만으로 업체를 결정하기 전에 작업 내용을 확인해야 합니다. 외발산동 가게에서 철거할 시설과 원상복구 범위, 견적의 근거와 업체 비교 항목을 짚어봅니다.
무료 철거 견적 받기식당 철거 때 빼는 것
- 주방 후드·덕트
- 그리스트랩
- 주방 타일·방수턱
- 냉장·냉동 설비
- 테이블·좌석·간판
철거 비용부터 원상복구·폐업 지원까지
외발산동 식당 기준으로 정리했습니다.
외발산동 식당 기준으로 정리했습니다.
외발산동 식당 현황
외발산동에는 식당 24곳이 있습니다. 강서구 12개 동 가운데 9번째로 많습니다(동 전체 가게 169곳).
출처: 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보, 2026년 6월 기준.
식당 철거 비용을 정하는 것
가스 배관은 철거 전에 도시가스사에 막음 처리를 요청해야 합니다.
01면적과 철거 범위
식당 전체를 비우는지, 일부 시설만 빼는지에 따라 인력과 일수가 달라집니다.
02업종 설비
주방 후드·덕트·그리스트랩·주방 타일·방수턱처럼 식당에만 있는 설비가 많을수록 철거량이 늘어납니다.
03폐기물 양
철거 폐기물은 양(톤·차량 대수)으로 처리비가 매겨집니다. 처리비 포함 여부를 확인하세요.
04원상복구 수준
건물주와 약속한 원상복구 범위(바닥·천장·벽 마감까지인지)가 비용을 크게 바꿉니다.
강서구 철거 비용 참고 (평당 단가)
| 철거 종류 | 평균 | 범위 |
|---|---|---|
| 상가 원상복구 | 30만 원 | 25~35만 원 |
| 인테리어 철거 | 25만 원 | 20~30만 원 |
| 석면 철거 | 38만 원 | 30~45만 원 |
출처: 무촌철거 공개 지역별 철거 비용(2026-10-13 조회). 평당 평균 단가이며 실제 견적은 현장 상황에 따라 달라집니다.
외발산동 식당 철거 체크
눌러서 펼쳐 보세요.
01폐업 철거 순서원상복구 범위 → 견적 비교 → 철거 → 반출 → 확인
- 복구 의무가 어디까지인지 임대차 조항을 검토합니다
- 견적마다 포함된 대상을 맞춰 철거 비용을 비교합니다
- 안내할 공사 내용을 전하고 가스·전기·수도를 조치합니다
- 합의된 작업 목록에 따라 철거와 폐기물 운반을 합니다
- 건물주에게 결과를 확인받은 다음 보증금 정산을 합니다
02식당 철거 범위주방 후드·덕트 · 그리스트랩 · 주방 타일·방수턱 · 냉장·냉동 설비 · 테이블·좌석·간판
- 주방 후드·덕트
- 그리스트랩
- 주방 타일·방수턱
- 냉장·냉동 설비
- 테이블·좌석·간판
가스 배관은 철거 전에 도시가스사에 막음 처리를 요청해야 합니다.
03원상복구 범위 정하기계약서 · 입주 당시 상태 · 건물주 합의
- 임대인이 요구하는 복구 내용과 계약 조건을 비교합니다
- 설비의 설치 시점을 살펴 입주 당시 존재 여부를 판단합니다
- 남겨둘 부분을 고려해 벽과 바닥 및 천장의 마감선을 정합니다
- 외벽 간판과 실외 시설도 제거가 필요한지 협의합니다
- 협의 결과는 건물주와 작성한 문서로 확인합니다
04철거 견적서에서 볼 것인건비 · 폐기물 처리비 · 차량 · 원상복구 · 부가세
- 어떤 작업 기준으로 인건비를 잡았는지 봅니다
- 보양 작업 비용을 견적에서 찾아봅니다
- 장비 대여와 차량 이용 비용을 살핍니다
- 폐기물 비용에 운반 차량 수를 함께 봅니다
- 부가세 표기와 추가 청구 기준을 확인합니다
05폐업 철거 지원 확인희망리턴패키지 점포철거 지원 · 공고 확인
소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지를 통해 점포 철거비 지원을 안내받을 수 있습니다. 지원 대상과 금액, 기간은 매년 바뀌므로 공고를 기준으로 철거 전에 조건을 준비해야 합니다.
06자주 묻는 질문외발산동 식당 철거 비용은 얼마인가요? · 식당 원상복구는 어디까지 해야 하나요? · 폐업할 때 철거비 지원을 받을 수 있나요? · 철거 업체는 어떻게 고르나요?
- 외발산동 식당 철거 비용은 얼마인가요?
- 강서구 상가 원상복구는 평당 평균 30만 원(25~35만 원)으로 공개되어 있습니다(무촌철거 공개 자료). 면적·철거 범위·식당 설비·폐기물 양·원상복구 수준에 따라 달라 현장을 본 뒤 견적이 나옵니다. 같은 범위로 여러 철거 업체 견적을 받아 비교하세요.
- 식당 원상복구는 어디까지 해야 하나요?
- 매장을 비운다고 내부 설비를 전부 없애는 것으로 단정해서는 안 됩니다. 계약상 복구 의무와 입점 때의 모습을 짚어본 다음, 건물주와 정한 처리 내역을 서면에 담아야 합니다.
- 폐업할 때 철거비 지원을 받을 수 있나요?
- 소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지에 점포 철거비 지원이 있습니다. 대상·금액·신청 기간은 해마다 바뀌니 공고를 확인하세요.
- 철거 업체는 어떻게 고르나요?
- 분쟁을 줄이려면 말로 약속한 내용까지 계약서에 담아야 합니다. 업체가 현장을 보고 정한 공사 범위와 일정, 추가 청구 사유를 검토하고 폐기물이 적법하게 처리되는지도 물어야 합니다.
07외발산동의 다른 업종 철거상가 · 사무실 · 카페 · 공장 · 학원 · 미용실 · 매장 · 창고 · 편의점 · 횟집 · 빵집
외발산동 식당 철거 견적 문의
남겨 주시면 확인 후 연락드립니다.